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賃貸用建物の法人所有化で所得税、相続税はこんなに有利!

本セミナーは収録不可のため…【DVD販売を致しません!】
どなたも【無料】でご受講頂けますので、ぜひお申込みください!

不動産「所有型法人」による節税の第一人者である「阿藤芳明税理士」を講師にお招きして開催する本セミナー。
不動産を個人で所有し、今後節税を考えている顧問先をお持ちの会計事務所は必聴の内容となっております!

一方に孕む、税務調査で常に問題にある可能性・・・

個人が不動産を所有する場合の節税方法として、従前からいわゆる「管理型法人」を活用し、
管理料を設定、もしくはサブリース方式が広く行われてきています。
その一方で、「管理の実体がない」「不動産管理料(率)が高い」「名目上の所得分散は租税回避」
として、税務調査で常に問題にある可能性を孕んでもいます。

顕著な傾向・・・

また、年々の顕著な傾向として、今後も
・法人税率は下がる
・所得税率は上がる
・消費税率は上がる
・相続税は課税強化
が見込まれています。
そこで、個人所有の不動産を法人に移転させ、いわゆる「所有型法人」にすることで
すべての税目について圧倒的に節税でき、かつ税務調査での否認リスクが下がる結果となります。

多数の考慮・勘案事項の存在・・・

ただし、個人から法人に不動産を移転する際には、
・時価はいくらなのか?
・借地権の発生リスク
・節税になる金額基準の見極め
・法人の役員は誰にすべきか?
・売却時の資金はどうするのか?
など、多数の考慮・勘案事項が存在します。
さらには不動産移転後も、役員報酬の設定はどうすべきなのか?など、
考えるべきことは山積みとなっています。

否認リスクを下げるために何をすべきなのか?

本セミナーでは、不動産「所有型法人」による節税の第一人者である阿藤芳明税理士を講師にお招きし、
上記の問題を具体的にどう解決すべきなのかをお伝えいただきます。
税法の理解はもちろん、全税目をトータルで考えた節税、否認リスクを下げるために何をすべきなのか?
不動産を個人で所有し、今後節税を考えている顧問先をお持ちの会計事務所は
必聴の内容となっております。
是非ご受講下さい!

セミナー内容

  • 法人化する前に節税になる所得のラインを見極める
  • 法人化するには物件の所有期間が長ければ長いほうが良い
  • 不動産所有会社は1人1社ずつ設立が原則
  • 個人の土地と法人の建物の関係を解消しなければ損をしてしまう
  • 法人への融資の問題をどう解消するのか?
  • 法人化が困難でも「信託」を活用すれば・・・
  • どんな法人(会社)を作るか?
  • 個人が譲渡益課税されないように対策を打つ
  • 建物の時価とは・・・?
  • 役員報酬設定のポイント

講師プロフィール

阿藤 芳明

阿藤 芳明 (あとう よしあき)

税理士法人 エーティーオー財産相談室 代表社員

昭和27年 東京生まれ
昭和51年3月 早稲田大学 教育学部卒業
卒業後 国税専門官として10年強、税務調査を担当 昭和63年5月 芝税務署を最後に退官
昭和63年 税理士登録 アーンスト&ヤング会計事務所、
タクトコンサルティング(本郷会計事務所)を経て
平成4年12月 阿藤芳明税理士事務所、
有限会社エーティーオー財産相談室を設立
平成14年4月 税理士法人エーティーオー財産相談室に改組 代表として現在に至る
著 書
『相続に強い税理士になるための副読本』(税務経理協会)
『失敗しない不動産の相続』(日本実業出版社)
『相続財産は「切り離し」で残しなさい』(実業之日本社)
『相続に強い税理士になるための教科書』(税務経理協会)
『相続財産は法人化で残しなさい』 (幻冬舎)

セミナー開催情報

セミナー名 賃貸用建物の法人所有化で所得税、相続税はこんなに有利!
日時 2016年2月5日(金) 18:00~20:00(開場17:30)
会場 株式会社ディー・エヌ・エー ヒカリエ セミナールーム
東京都渋谷区渋谷2-21-1 渋谷ヒカリエ
エレベーターで、11階の総合受付横の弊社セミナー受付までお越しください。
参加費 無料
懇親会
(ご参加は任意)
セミナー終了後に講師を囲んでの懇親会を開催します。
懇親会参加費:1名様につき別途5,000円(税別)
※事前精算とさせていただきます。
最低開催人数 10名
最低開催人数に満たなかった場合は開催を中止とし、
お支払い済みの受講料はご返金させていただきますので
予めご了承くださいませ。

今回のセミナーにご参加頂きました方の個人情報につきましては税務特化型不動産鑑定株式会社、株式会社InspireConsultingの商品やサービスの情報提供を目的として利用させて頂きます。

お申し込み

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