「不動産・保険」

伊藤俊一税理士による・・・
オーナー個人⇔法人間における税務上の注意点・問題点・留意点を全4回にわたって解説する、最終の第4回目は「不動産・保険」に焦点を当ててお伝えします。

教科書的な説明を極力省略し、実務・実践的な解説に重点をおいたセミナー内容となっておりますので、事前にご了承ください。

オーナー個人⇔法人間における不動産の問題はさまざまで、
個人から法人に不動産を移転させるケース、
個人から法人に不動産を貸し付けて借地権等が発生するケース、
不動産管理会社を設立して管理料をとるケース・・・

否認されてしまうと、多額の税務リスクが顕在化してしまうのが不動産絡みであるわけですが、
にもかかわらず、安易な方法で不動産関係を取り扱っている事案が散見されます。

また、不動産が絡むと法人の株価への影響が大きく、相続・事業承継を控えている場合に、2次的な税務リスクまで発生する可能性があるわけですから、さらに注意が必要というわけです。

さらには昨今、問題視されている法人加入保険を個人名変するプラン
通常、個人名変するのに「合理的な理由」は存在しないのでしょうが、個人への課税は当然ながらも、法人への課税等はどうなるのでしょうか?

また、法人が保険で積立てしておいて、
役員退職金など多額の支出に当て込むのが通例となっていますが、
役員退職慰労金と生命保険の関連性も知っておくべき重要な論点でしょう。

保険は毎回のように、世の中に広まっては国税がスキーム自体を閉じるという、いわばいたちごっこが続いていますが、このあたりも本セミナーでは触れていきます。

繰り返しますが、本セミナーは教科書的な説明を極力省略し、実務・実践的な解説に重点をおいたものです。
本セミナーを受講いただければ、
オーナー個人⇔法人間における不動産・保険の税務リスクを全般的に把握し、その問題解決をすることができるようになります。

ぜひ、ご受講ください!

セミナー内容

  • (1)不動産編(株価への影響を含みます)
  • 国税は不動産鑑定士作成の鑑定評価書を本当に読めないか?国税内部資料に見る鑑定評価書の留意点
    ・不動産移転時の時価は適正?個人⇔個人・個人⇔法人・法人⇔法人、合併比率算定等の時価
    契約時期が昔すぎて、無償返還かどうかわからない場合の届出関係を総整理
    ・無償返還事後届出を純理論的に突き詰めるとどうなるのか?
    不動産管理型法人・不動産所有型法人の失敗事例のリカバリー事例
    不動産管理型法人の適正管理料の臨界点
    ・取得費加算・概算取得費の盲点
    不動産賃貸業のマニアックな論点総整理

  • (2)保険編
  • 低解約型の逓増定期保険の個人名変スキームについて私見
    ・連年贈与の発動可能性。そもそも連年贈与とは?
    役員退職慰労金と生命保険の関連性
    ・その他保険に関する有名判例、裁決例と当局のいたちごっこの解説

  • (3)補論
  • ・金融機関が勧めてくる金融商品LPSについて・・・最新の平成27年7月17日最高裁判決について検討

講師プロフィール

伊藤俊一

伊藤 俊一(いとう しゅんいち)
伊藤俊一税理士事務所代表

1978年(昭和53年)愛知県生まれ。
勤務時代、都内会計事務所を経て、都内コンサルティング会社にて某メガバンク案件に係る事業再生、事業承継、資本政策、相続税等のあらゆる税分野を経験。特に、事業承継・少数株主からの株式集約(中小企業の資本政策)・相続対策・地主様の土地有効活用コンサルティングは勤務時代から通算すると数百件のスキーム立案実行を経験しており、豊富な経験と実績を有する。
現在、厚生労働省ファイナンシャル・プランニング技能検定 試験委員
一橋大学大学院国際企業戦略研究科経営法務専攻在学中。

セミナー開催情報

セミナー名 ~オーナー個人⇔法人間における税務上の注意点・問題点を解説~
第4回(最終)「不動産・保険」
日時 2016年8月2日(火) 18:00~20:00(開場17:30)
会場 株式会社InspireConsulting セミナールーム
〒150-0002 渋谷区渋谷1-8-7 第27SYビル2階
参加費 一般:10,000円(税別)
会員:無料
最低開催人数 10名
最低開催人数に満たなかった場合は開催を中止とし、
お支払い済みの受講料はご返金させていただきますので
予めご了承くださいませ。

今回のセミナーにご参加頂きました方の個人情報につきましては株式会社InspireConsultingの商品やサービスの情報提供を目的として利用させて頂きます。

お申し込み

■■■重要■■■ 会員価格でお申込みの方へ

会員とは「月刊税務調査対策」(月額10,800円・毎月DVDとCDをお届けするサービス)の会員及び「月刊税務調査対策 プレミアム」(月額32,400円・月刊税務調査対策に加え毎月無料でセミナーDVDをお届けするサービス)の会員を示します。会員ではないお客様が申し込まれた場合、改めてお申し込み頂く場合がございますので、ご了承ください。
「月刊税務調査対策」のお申込みはこちらから。
「月刊税務調査対策プレミアム」のお申込みはこちらから。